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东方金诚王青:"利率并轨"下房贷利率走势值得关注

发布时间:2019-08-17 | 人围观

中证网讯(记者 彭扬)中国人民银行17日决定改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。东方金诚首席宏观分析师王青对此表示,本次“利率并轨”在原有的1年期一个期限品种基础上,增加5年期以上的期限品种。若5年期以上LPR也主要参考MLF报价,房贷参考利率或存在一定调整空间。当前为遏制部分一、二线城市房价上涨压力,房地产调控政策持续加码,且中央已明确“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。由此,“利率并轨”下的房贷利率走势值得关注。预计未来监管层或主要通过两种方式解决这一问题:首先,通过持续强化部分地区的“五限”措施,从交易环节抑制房价过快上涨;其次,强化窗口指导,在房贷利率参考LPR定价的基础上,引导商业银业适度提高上浮百分比。

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